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3条轨道交通贯穿 雨**台纬八路规划出炉老城将换新颜

时间:2018-01-14 08:02来源:网络整理 作者:小灰灰网络
东南大学城市规划设计研究院历时7个月编**的《南京市雨**台区纬八路以北地区控****详细规划》日前正式出炉,将打造成宜居、宜憩的人居环境风貌区。

 

雨**台区纬八路以北地区规划范围图

365地产家居网 南京讯 作为南京主城东进南延的重要发展区域,雨**台区的发展一直备受关注。南京市规划局委托东南大学城市规划设计研究院历时7个月编**的《南京市雨**台区纬八路以北地区控****详细规划》日前正式出炉。

据悉,雨**台区纬八路以北地区是市政府批准的《南京市南部新城建设协调区控****详细规划整合》确定的以历史文化旅游和文化创意产业为特色的生活**片区。本规划范围北起纬七路,南至纬八路,西起南河,东至雨**台区区界,规划范围总面积约489.9公顷,打造成宜居、宜憩的人居环境风貌区。根据该规划,不久的未来,老城区或将换新颜。

3条轨道交通贯穿 规划幼儿园13所配置中小学198班

规划显示,该规划区域位于****城市中心空间几何中心,是云台山-牛首祖堂山-雨**台的城市绿楔终端和联系历史城区和新兴科技产业区的过渡**空间。规划指出,该区域的功能定位为“宜居、宜憩的人居环境风貌区”,规划重点在于空间结构优化、居住配套完善、环境风貌昭彰三个方面。》》》南京市雨**台区纬八路以北地区控****详细规划

在空间结构上,规划在“一片、二轴”绿地系统基础上,形成“两心、二轴”的布局结构。“一片”指雨**台烈士陵园;“二轴”指“南河休憩绿轴”和“地铁景观绿轴”。“两心”指凤台南路“城市地标”中心和雨**西路“创意商务”中心;“二轴”指“凤台南路风貌展示轴”和“雨**西路人文发展轴”。

目前,该区域现状人口约5.9万人,包括凤台南路片区、窑岗路片区和共青团路片区等3个居住单元。该规划范围内完整居住社区3个、基层社区6个,安排居住人口约9.5万人;非完整居住社区1个,安排居住人口0.3万人。

规划指出,未来将规划基层社区中心用地4处;规划幼儿园13所、共99班,其中保留幼儿园8所、共60班;新增幼儿园5所、共39班;规划范围内共配置小学132班、初中42班、高中24班。

本规划区涉及的轨道交通线路为轨道1号线、轨道8号线和轨道10号线。城市道路系统规划方面,规划区内道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级,其中凤台南路和纬七路为2条快速路;纬八路、雨**东路和雨**西路为3条主干路;长虹南路、兴隆大街、雨**西路(北)、窑岗路、雨**路和共青团路为6条次干路。

此外,本规划区规划小型公交首末站4处,规划****停车场3个,总泊位数为266个,用地面积为0.8公顷。

规划区居住用地143.公顷 新增居住用地约35.71公顷

规划指出,该规划范围内城市建设用地约473.8公顷,以居住、绿地为主。其中,居住用地143.0公顷,占城市建设用地30.2%;公共管理与公共服务设施用地42.1公顷;商业服务业设施用地41.6公顷;道路与交通设施用地100.3公顷;公共设施用地1.6公顷;绿地与广场用地2.53公顷。》》》热议:“小姐的身段丫鬟的命?”看尴尬城南如何突围

在居住用地规划方面,将保留雨**新村、能仁里、普德**园、亚东******园等现状已建、在建的居住小区。保留居住用地约85.89公顷,人口约5.05万;新增居住用地主要集**诔ず缏芬阅系姆锾下妨讲唷⒁じ诼纺隙我约坝**西路以东的纬七路西段。新增居住用地约35.71公顷,人口约4.45万。

 

雨**台区纬八路以北地区土地利用规划图

在用地潜力方面,现状用地潜力分为保留用地、改造用地、更新用地三种类型。其中,保留用地主要指居住及配套设施用地,主要位于共青团路片区、雨**东路以东片区和长虹路以北的窑岗路片区,占地面积约291.7公顷。

此外,改造用地主要指工业、仓储物流用地、三类居住用地、装饰建材市场用地和施工地等将转换用地**质的用地,主要位于凤台南路片区和长虹路以南的窑岗路片区,占地面积约118.1公顷。更新用地则主要指居住配套服务和零散商业用地,该类用地零散分布于居住用地周边,以提档升级为主,占地面积约23.5公顷。

在绿地系统规划方面,该规划区绿地总用地面积为145.4公顷,形成“一片、四块、二轴、二线”绿地系统结构。

其中,公园绿地面积130.9公顷,主要由雨**台烈士陵园、普德寺绿地和“创意商务”中心绿地以及轨道8号线地面绿化构成;防护绿地面积14.0公顷,主要为南河、凤台南路、雨**南路、南玉带河两侧防护绿地;广场用地面积0.5公顷,主要分布在南河东岸。(365地产家居网 汤苗苗)返回南京365房产网>>

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